De nouvelles garanties emprunteur imposées

Généralement intégrée lors de la souscription d'un prêt immobilier, l’assurance-emprunteur offre une sécurité.
Ainsi, elle permet de garantir les risques de remboursement en cas de décès, incapacité et/ou invalidité de l’emprunteur.


Mais qu'oblige la banque ? Quelles options sont imposées ?

Aujourd'hui, les banques encouragent vivement la souscription de nouvelles garanties aux emprunteurs. Parfois, ces garanties facultatives ne sont pas forcément utiles, et explose le budget assurance.
En effet, la cotisation de l'assurance-emprunteur ajoutée à des cotisations optionnelles, augmente le coût global du prêt.

Finalement, on arrive à un coût global des assurances plus élevé que le cumul des intérêts de l'emprunt.

L’assurance de prêt étant un contrat lié au souscripteur, le tarif dépend avant tout de l’état de santé du client. Concrètement, que les taux soient élevés ou faibles, assurer son emprunt engendre le même coût.



Comprendre l'assurance emprunteur

Résilier votre assurance de prêt avec la loi Lemoine

Deux principales garanties emprunteur optionnelles

Les garanties "emprunteur optionnelles" existent.

Et viennent donc en renfort des garanties traditionnelles :
- décès;
- incapacité;
- et/ou invalidité de l’emprunteur.

Les options proposées par les banques :

- l’assurance couvrant la perte d’emploi :
Prévoir entre +0,16% et +0,90% du montant de l’emprunt.

- l’assurance concernant les maladies non objectivables :
Fréquemment proposée depuis la crise sanitaire et l'augmentation du télétravail.
Ces maladies concernent en particulier le burn-out, les problèmes de dos ou la dépression nerveuse.



Voir l'allocation chômage du travailleur indépendant

Résilier avec la loi Hamon

Avez-vous le choix ?

La loi n'impose aucune obligation d'assurance à l'emprunteur.
Souscrire une assurance de prêt immobilier, est une négociation avec votre organisme prêteur.


Cependant, les banques et établissements de crédit, peuvent l'exiger pour accorder un crédit.
Particulièrement l'assurance décès et l'assurance invalidité.

Les garanties proposées par votre contrat d'assurance de prêt (assurance-crédit), permettront le remboursement des mensualités en cas de problèmes de santé : incapacité temporaire de travail ou invalidité permanente partielle ou totale.

Choisir une assurance de prêt optimale pour votre projet immobilier, en faisant jouer la concurrence. La souscription d'un contrat (ou le changement d'assurance) est maintenant facilitée grâce à la loi Lemoine, en respectant bien les critères d'équivalence.

On parle de délégation d'assurance, le fait de souscrire une assurance externe à la banque. Ce changement de contrat pourra vous permettre de faire des économies sur votre coût global d'assurance.



Devis assurance emprunteur

Comment obtenir un prêt immobilier ?