SCPI à crédit : simulation avec un taux d'imposition de 30,00%
Prenons un exemple avec un taux d'imposition de 30,00%.
Un investisseur souhaite acheter des parts de SCPI à crédit :
Montant de l'investissement : 100 000,00€
Apport : 0€
Taux fixe du crédit amortissable : 1,00%
Durée d'emprunt : 20 ans
Taux de rendement annuel des SCPI : 4,00%
Tranche marginale d'imposition : 30,00%
Loyers mensuels versés par les SCPI
- + 334,00€ par mois
Remboursement mensuel du prêt immobilier
- - 460,00€ par mois
Fiscalité mensuelle moyenne sur les loyers
-
- 137,00€ par mois*
Effort moyen d'épargne sur la durée totale
- - 264,00€ par mois
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