Les charges déductibles d'une SCI à l'IR (sci is ou ir)
Tout d'abord, on appelle revenus fonciers (ou revenus locatifs), les recettes qu'un particulier retire de la mise en location d'un bien immobilier.
Le résultat foncier provient de la différence entre le revenu foncier et les charges déductibles.
Deux possibilités :
Le résultat foncier est positif = Bénéfice foncier;
Le résultat foncier est négatif = Déficit foncier.
Définition des charges déductibles dans une SCI :
Une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure juridique utilisée pour la gestion d’un patrimoine immobilier. Les charges déductibles dans une SCI sont les dépenses qui peuvent être soustraites du revenu imposable de la société.
Les charges déductibles dans une SCI dépendent du régime fiscal choisi par la société.
Si la SCI opte pour le régime réel d'imposition, les charges déductibles peuvent inclure les frais liés à la gestion et à l'entretien des biens immobiliers de la SCI.
Il est important de noter que certaines charges peuvent être soumises à des limites de déduction fiscale, et que d'autres charges peuvent être exclues de la base de calcul de l'impôt sur les sociétés.
Les charges doivent être liées à l’objet social de la SCI, c’est-à-dire la gestion et l’exploitation d’un patrimoine immobilier.
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SCI, connaître les avantages fiscaux
Le bénéfice devra être intégré pour le calcul de l’impôt sur les revenus.
Exemple :
