Prêt immobilier : la durée maximale d'emprunt

La durée maximale du crédit immobilier, ne dépasse pas 25 ans soit 300 mois. Mais il est possible d'y ajouter une période de différé d'amortissement, pour les achats dans le neuf. Celle-ci ne doit pas excéder 2 ans.

Par ailleurs concernant le taux d'endettement :

Depuis janvier 2021, le taux d'endettement maximal est porté à 35,00%, au lieu de 33,00%.




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Attention au coût global de l'emprunt immobilier

Attention aux intérêts d'emprunt et à l'assurance-emprunteur. C'est vrai, les taux d’intérêt actuels sont beaucoup plus bas qu’il y a quelques années, mais attention au coût global de votre crédit immobilier !



Il faut tenir compte de l’impact de la durée de votre crédit :

Sur le coût des intérêts;
Et sur les cotisations d’assurance-emprunteur.

Les cotisations d'assurance-emprunteur restent très importantes.

Faites des économies sur votre assurance-emprunteur :

Concernant l'assurance-emprunteur, vous pouvez la résilier quand vous voulez avec la loi Lemoine.




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Quelle est la durée idéale de crédit immobilier ?

Souvent pour l'investissement immobilier dans sa résidence principale, la durée de 20 ans est évoquée comme idéale. C'est une durée à ne pas dépasser si possible !

L'emprunt pour une acquisition immobilière, s'effectue généralement sur le long terme.

En France, les banques considèrent comme "standard", une durée de prêt immobilier située entre 15 et 25 ans (soit 20 ans en moyenne).

En ce qui concerne un investissement locatif :

La durée de financement 15 ans, est considérée comme la solution optimale.




Emprunt immobilier : les conditions pour obtenir un prêt immobilier

Obtenir un prêt immobilier avec un contrat CDD