Prêt immobilier :
Quelle est la durée maximale autorisée ?













Mise à jour le 16/09/2021

Prêt immobilier : La durée maximale d'emprunt




La durée maximale, du crédit immobilier, ne dépasse pas 25 ans, soit 300 mois.
Mais il est possible d'y ajouter une période de différé d'amortissement, pour les achats dans le neuf.
Celle-ci ne doit pas excéder 2 ans.

Par aileurs concernant le taux d'endettement :
Depuis Janvier 2021, le taux d'endettement maximal est porté à 35%, au lieu de 33%.








Attention au coût global de l'emprunt immobilier




En Septembre 2021, les prêts immobiliers ont une durée moyenne de 236 mois.
Soit 19 ans et 8 mois.

Attention aux intérêts d'emprunt et à l'assurance-emprunteur :
C'est vrai, les taux d’intérêt actuels sont beaucoup plus bas qu’il y a quelques années.
Mais attention, au coût global, de votre crédit immobilier !

Il faut tenir compte de l’impact de la durée de votre crédit :
- Sur le coût des intérêts
- Et sur les cotisations d’assurance-emprunteur.
Il reste très important.


Faites des économies sur votre assurance-emprunteur :
Concernant l'assurance-emprunteur, vous pouvez la résilier chaque année à sa date anniversaire, afin de réaliser des économies importantes.
Résilier son assurance-emprunteur avec la loi Hamon.








Quelle est la durée idéale de crédit immobilier ?




Souvent pour l'investissement immobilier dans sa résidence principale, la durée de 20 ans, est évoquée comme idéale.
C'est une durée à ne pas dépasser si possible !

L'emprunt, pour une acquisition immobilière, s'effectue généralement sur le long terme.
En France, les banques considèrent comme "standard", une durée de prêt immobilier située entre 15 et 25 ans.
Soit 20 ans en moyenne.

En ce qui concerne un investissement locatif :
La durée de financement 15 ans, est considérée, comme la solution optimale.






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