Les biens propres sous le régime de la communauté légale

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Mise à jour le 27/06/2023

Sommaire

Les biens propres sous le régime de la communauté légale
Les biens propres par origine
Les biens propres par nature
Les biens propres par accessoire
Les biens propres par subrogation

Image d'une flèche Les biens propres comprennent :

Image d'un carré orange Les biens que chacun possédait avant le mariage;
Certains biens acquis pendant le mariage (sous conditions).

Il faut distinguer 4 biens propres :

Par origine;
Image d'un carré orange Par nature;
Par accessoire;
Par subrogation.

Image qui désigne un lien vers une page web Régime légal de la communauté : les biens communs

Le régime de la communauté réduite aux acquêts : la dissolution

Les biens propres par origine, sous le régime légal

Image d'une flèche Les biens acquis pendant le mariage, avec cause antérieure au mariage :
Par exemple, un compromis signé pour un investissement immobilier avant le mariage.

Les biens acquis par donation, testament ou succession.

Image qui désigne un lien vers une page web Le régime de la communauté réduite aux acquêts : fonctionnement

Le régime de la communauté réduite aux acquêts : la gestion des biens

Les biens propres par nature, sous le régime légal

Image d'une flèche Ce sont les biens liés à la personne :

Image d'un carré orange Linge et vêtements personnels;

Les instruments de travail, en fonction de la profession de chacun;

Les indemnités de réparation de préjudice, que le préjudice soit moral ou corporel.

Image qui désigne un lien vers une page web Régime meubles et acquêts : les biens communs

Régime de la participation aux acquêts : la dissolution du régime

Les biens propres par accessoire, sous le régime légal

Image d'une flèche Le principe est que l'accessoire suit le principal :

Image d'un carré orange La construction d'un bien immobilier, sur le terrain appartenant à l'un des époux;
L'acquisition pendant le mariage, de la fraction indivise d'un bien dont l'époux possédait déjà le reste.

Photo d'un personnage qui se pose une question Dans ces 2 cas :

Image qui désigne une flèche noire droite Le bien reste un bien propre;
Mais en cas de dissolution du mariage, le conjoint devra verser une indemnité (récompense) à la communauté.

Image qui désigne un lien vers une page web Régime de la participation aux acquêts : fonctionnement

Régime de séparation de biens : avantages et inconvénients

Les biens propres par subrogation, sous le régime légal

Image d'une flèche Le remplacement d'un bien propre dont on n'a plus la propriété :

Image d'un carré orange Subrogation automatique :
Par exemple, une indemnité d'assurance versée suite à la destruction d'un bien propre.

Subrogation volontaire :
Par exemple, l'emploi de fonds propres pour acquérir un nouveau bien.

Photo d'un personnage qui se pose une question Dans ce cas, dans l'acte d'acquisition, il faut insérer 2 clauses :

Image qui désigne une flèche noire droite Une clause précisant l'origine des fonds;
Et une clause stipulant la qualité de réemploi de l'acquisition.

Sinon, ce bien devient un bien commun.

Image d'une flèche Point important :

Un bien acquis en utilisant les fonds provenant de la vente d'un bien propre est un bien propre, si une clause de réemploi est insérée dans l'acte d'acquisition.

Image qui désigne un lien vers une page web Régime de la séparation de biens, quels sont les biens propres ?

Liquidation du régime de la séparation de biens

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