Taux d'endettement et contrat CDD, comment obtenir un prêt immobilier (même via une SCI) ?
Si vous travaillez en CDD ou même en missions d’intérim, vous pouvez vous aussi être bien vus par les banques. Vous pourriez même obtenir un prêt immobilier !
Pour cela, certaines conditions doivent être réunies :
Vous avez 2 ans d’ancienneté dans le même secteur d’activité sans interruption;
Vous empruntez à 2 et votre co-emprunteur est en CDI.
Un couple en CDD ne peut donc pas souscrire de crédit immobilier, l’un des 2 doit être titulaire d’un CDI. Toutefois des solutions existent, notamment au travers du cautionnement.
Optimiser le taux d'endettement :
Afin de rassurer la banque, vous devez rester dans le strict taux d’endettement à 35,00%. Ce taux d'endettement est encadré par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF).
Allonger la durée de l'emprunt :
Certaines banques proposent des prêts immobiliers sur 30 ans. Il faut toutefois tenir compte de votre âge en fin de prêt, pour déterminer sur quelle durée maximum vous pouvez emprunter.
En effet, la plupart des contrats d'assurance emprunteur prennent fin à 75 ans.
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