ACTUALITES DES SCPI

26/07/2023 : baisse du prix des parts de trois SCPI par Amundi

Amundi baisse significativement le prix des parts de trois de ses principales Sociétés Civiles de Placement Immobilier de rendement :

Rivoli Avenir Patrimoine -12,41%;
Edissimo -13,92%;
Génépierre -17,04%.


Une décision qui fait suite à une évaluation des actifs de ces SCPI effectuée en juin, en tenant compte de l'inflation et de l'augmentation des taux d'intérêt.

Compte tenu de l'incertitude du marché immobilier, d'autres sociétés de gestion d'actifs pourraient envisager de réviser également les prix des parts de leurs SCPI.

06/09/2022 : face à la crise, la "pierre-papier" résiste bien

Au cours du 1er semestre 2022, pour les SCPI :

Le taux de distribution moyen pour le 1er semestre 2022, est de + 2,15% toutes SCPI confondues.
Les parts quant à elles, ont évolué de 0,70% sur cette même période.

SCPI : comment comparer les rendements ?



Au cours du 1er semestre 2022, pour les OPCI :

La performance moyenne globale est négative pour le 1er semestre 2022, soit - 1,40% toutes OPCI confondues.

OPCI : Découvrir ce placement dynamique

14/10/2021 : la souscription de parts de SCPI à crédit

L'achat à crédit de parts de SCPI, fait partie d'une stratégie d'optimisation patrimoniale.

Cependant, les établissements financiers qui accordent les prêts pour l'achat de parts de SCPI sont de plus en plus exigents. Aujourd'hui, financer des parts de SCPI, n'est pas simple et demande du temps.



Pourquoi faire un crédit pour l'achat de parts de SCPI ?

L'objectif de financier ses parts de SCPi à crédit, est de bénéficier de la différence :

Entre les rendements des SCPI;
Et les taux bas d'emprunts immobiliers actuels.



Sur le papier c'est intéressant, mais attention à certains points :

Les taux d'emprunts de parts de SCPI, sont plus élevés qu'un emprunt pour une résidence principale par exemple;
L'obligation d'investir une épargne minimale, dans des SCPI de l'établissement prêteur;
Les établissements prêteurs qui financent l'acquisition de parts de SCPI, ont moins de concurrents sur ce marché. Donc, ils en profitent pour imposer certaines conditions.

01/10/2021 : la collecte des SCPI a ralenti au cours du 3ème trimestre 2021

Collecte de parts de SCPI depuis le début de l'année 2021 :

Depuis le début de l'année civile, les SCPI ont collecté 5,20 milliards d'euros.
Soit + 15,00% par rapport à la même période en 2020.



Collecte de parts de SCPI au 3ème trimestre 2021 :

Cependant, sur le 3ème trimestre 2021, les SCPI ont collecté 1,5 milliard d’euros.
Soit - 21,00% par rapport au précédent trimestre.



Qu'en est-il pour les OPCI ?

Pour les OPCI, c'est plus difficile.
La collecte, au 3ème trimestre 2021, s’écroule à 33 millions d’euros.
Pourtant, les performances restent très correctes, avec + 2,60% entre 12/2020 et mi-septembre 2021.