ACTUALITES DES SCPI


14/10/2021 - La souscription de parts de SCPI à crédit :

L'achat à crédit de parts de SCPI, fait partie d'une stratégie d'optimisation patrimoniale.
Cependant, les établissements financiers qui accordent les prêts pour l'achat de parts de SCPI, sont de plus en plus exigents. Aujourd'hui, financer des parts de SCPI, n'est pas simple et demande du temps.

Pourquoi faire un crédit pour l'achat de parts de SCPI ?
L'objectif, de financier ses parts de SCPi à crédit, est de bénéficier de la différence :
- Entre les rendements des SCPI
- Et les taux bas d'emprunts immobiliers actuels.

Sur le papier c'est intéressant, mais attention à certains points :
- Les taux d'emprunts de parts de SCPI, sont plus élevés qu'un emprunt pour une résidence principale par exemple
- L'obligation d'investir, une épargne minimale, dans des SCPI de l'établissement prêteur
- Les établissement prêteurs qui financent l'acquisition de parts de SCPI, ont moins de concurrents sur ce marché. Donc, ils en profitent pour imposer certaines conditions.


01/10/2021 - La collecte des SCPI a ralenti au cours du 3ème trimestre 2021 :

Collecte de parts de SCPI depuis le début de l'année 2021 :
Depuis le début de l'année civile, les SCPI ont collecté 5,20 milliards d'euros.
Soit + 15,00% par rapport à la même période en 2020.

Collecte de parts de SCPI au 3ème trimestre 2021 :
Cependant, sur le 3ème trimestre 2021, les SCPI ont collecté 1,5 milliard d’euros.
Soit - 21,00% par rapport au précédent trimestre.

Qu'en est-il pour les OPCI ?
Pour les OPCI, c'est plus difficile.
La collecte, au 3ème trimestre 2021, s’écroule à 33 millions d’euros.
Pourtant, les performances restent très correctes, avec + 2,60% entre 12/2020 et mi-septembre 2021.