Obtenir un prêt immobilier :
avec le statut d'auto-entrepreneur ou TNS












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Mise à jour le 23/05/2023



Obtenir un prêt immobilier : avec le statut d'auto-entrepreneur ou TNS




En tant qu'auto-entrepreneur, votre statut est moins stable qu'un CDI ou un fonctionnaire.

Image qui désigne une flèche noire droite Pour l'auto-entrepreneur, les gérants ou professions libérales, c’est donc un peu plus administratif.





Image d'une flèche On vous demandera :

Image d'un carré orange Les 2 derniers bilans de votre société;
Image d'un carré orange Plus 1 arrêté comptable de l’année en cours.

La règle qui s’applique, est donc à peu près la même que pour les CDD et les intérimaires : 2 ans d’activité discontinue.

Image qui désigne une flèche noire droite Mais comme dans toute chose, il y a des exceptions.


Image qui désigne un lien vers une page web Voir les conditions pour les CDD et les intérimaires.





Image d'une flèche Ainsi certaines professions libérales lucratives éveillent les faveurs des banques :

Image d'un carré orange Les jeunes médecins;
Image d'un carré orange Jeunes avocats ou architectes.

Image qui désigne une flèche noire droite Ils ne devront souvent montrer, qu’1 an d’activité, pour pouvoir obtenir leur crédit immobilier.

Là encore il s’agit de bien choisir sa banque.
Certains établissements seront plus ouverts que d’autres aux travailleurs non-salariés.
Et comme d’habitude, pour obtenir les meilleures conditions il faut se préparer à domicilier ses revenus dans une autre banque.





Image d'une flèche Pour information :

Certaines banques plus dures que d’autres, demandent 3 ans d’activité positive aux travailleurs non-salariés.







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Auto-entrepreneur : les documents demandés par la banque




Afin d’étudier votre demande de prêt immobilier pour auto-entrepreneur :

Image qui désigne une flèche noire droite L’établissement prêteur vous demandera également d'autres documents.




Image d'une flèche Entre autres :

Image d'un carré orange Vos trois derniers relevés de compte en banque;
Image d'un carré orange Vos deux derniers avis d’imposition;
Image d'un carré orange Un justificatif d’identité et de domicile;
Image d'un carré orange Un compromis de vente.




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Auto-entrepreneur : rappel du statut professionnel




Depuis le 1er janvier 2016, on parle de micro-entrepreneur. Ce statut s’applique aux entrepreneurs individuels, pour qui le chiffre d’affaires ne dépasse pas un certain seuil.

Au niveau social, ils choisissent l’application d’un régime social simplifié dit "micro social ". Ce dernier leur offre la possibilité, de payer des charges au fur et à mesure de leurs rentrées de chiffre d’affaires.





Image d'une flèche Contrairement au statut de travailleur indépendant :

L’auto-entrepreneur, peut effectuer une activité indépendante, et la cumuler avec un autre statut.

Comme celui de :

Image d'un carré orange Salarié;
Image d'un carré orange Etudiant;
Image d'un carré orange Demandeur d’emploi;
Image d'un carré orange Ou encore retraité.




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