Société civile immobilière (SCI) : Vendre à sa SCI un bien immobilier détenu en direct
La vente à la SCI permet de retrouver un nouveau souffle financier personnel :
La stratégie, serait de créer une SCI, qui va se porter acquéreur d’un bien immobilier détenu en direct :
La SCI achète un bien de son patrimoine :
Elle a recours à un emprunt.
En ayant recours à un emprunt, la SCI profite des taux bas actuels, et donc permet de souscrire une
assurance emprunteur performante jusqu’à 100% sur chaque tête. En cas de décès de l’un des associés, l’emprunt bancaire est soldé.
La SCI rembourse l’emprunt immobilier :
Grâce aux loyers locatifs encaissés.
Le prix de vente va générer de la trésorerie à titre personnel :
Cette épargne pourra, par exemple, être réorientée vers des placements financiers.
A savoir :
L’administration fiscale, admet la déductibilité des intérêts d’emprunt, donc cela permet de baisser les revenus fonciers à déclarer.
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Il faudrait détenir moins de 50% des parts de cette SCI,