Revenus fonciers : charges déductibles des loyers perçus

Charges déductibles sur les revenus fonciers :

Frais liés aux dettes qui pèsent sur l’immeuble (intérêts, frais de dossier, honoraires de notaire);
Charges liées à des travaux d'entretien et de réparations;
Frais de gestion (rémunérations concierge, administrateur de biens, honoraires d’avocats etc.);
Charges diverses.


Les charges à déduire, sont celles payées en cours d’année d’imposition.




Revenus fonciers : comment sont imposés les revenus locatifs ?

Revenus fonciers : les charges déductibles

Revenus fonciers : déduire les dépenses d’entretien et de réparation

Les dépenses d’entretien et de réparation :

Maintenir ou remettre en bon état;
Permettre l’usage normal.

Sans modification de consistance, d’agencement ou d’équipement initial.



Exemples :

Remise en état du gros œuvre;
Réfection des canalisations;
Réfection du chauffage.





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Revenus fonciers : déduire les dépenses d’amélioration

Les dépenses d’amélioration :

Apporter des équipements nouveaux ou adaptés à la vie moderne (logement). Sauf exceptions, les dépenses d’amélioration ne sont pas déductibles pour les locaux professionnels.



Exemples :

Installation d’un chauffage central;
Installation d’une salle d’eau;
Equipement du logement pour personnes handicapées.





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