Revenus fonciers :
Quelles sont les charges déductibles ?












Mise à jour le 20/09/2021

Revenus fonciers : Charges déductibles des loyers perçus


Charges déductibles sur les revenus fonciers :

- Frais liés aux dettes qui pèsent sur l’immeuble (intérêts, frais de dossier, honoraires de notaire)
- Charges liées à des travaux (entretien et réparations)
- Frais de gestion (rémunérations concierge, administrateur de biens, honoraires d’avocats...)
- Charges diverses.

Les charges à déduire, sont celles payées en cours d’année d’imposition.

Consultez Les dépenses de travaux à déduire
Consultez l'imposition des revenus fonciers








Revenus fonciers : Déduire les dépenses d’entretien et de réparation


Les dépenses d’entretien et de réparation :

- Maintenir ou remettre en bon état
- Permettre l’usage normal.
Sans modification de consistance, d’agencement ou d’équipement initial.

Exemples :
- Remise en état du gros œuvre
- Réfection des canalisations
- Réfection du chauffage.








Revenus fonciers : Déduire les dépenses d’amélioration


Les dépenses d’amélioration :

- Apporter des équipements nouveaux ou adaptés à la vie moderne (logement).
Sauf exceptions, les dépenses d’amélioration, ne sont pas déductibles pour les locaux professionnels.

Exemples :
- Installation d’un chauffage central
- Installation d’une salle d’eau
- Equipement du logement pour personnes handicapées.