Revenus fonciers : Charges déductibles des loyers perçus

Charges déductibles sur les revenus fonciers :

Frais liés aux dettes qui pèsent sur l’immeuble (intérêts, frais de dossier, honoraires de notaire),
Charges liées à des travaux (entretien et réparations),
Frais de gestion (rémunérations concierge, administrateur de biens, honoraires d’avocats...),
Charges diverses.

Les charges à déduire, sont celles payées en cours d’année d’imposition.

Revenus fonciers : Déduire les dépenses d’entretien et de réparation

Les dépenses d’entretien et de réparation :

Maintenir ou remettre en bon état,
Permettre l’usage normal.

Sans modification de consistance, d’agencement ou d’équipement initial.



Exemples :

Remise en état du gros œuvre,
Réfection des canalisations,
Réfection du chauffage.

Revenus fonciers : Déduire les dépenses d’amélioration

Les dépenses d’amélioration :

Apporter des équipements nouveaux ou adaptés à la vie moderne (logement).

Sauf exceptions, les dépenses d’amélioration, ne sont pas déductibles pour les locaux professionnels.



Exemples :

Installation d’un chauffage central,
Installation d’une salle d’eau,
Equipement du logement pour personnes handicapées.