Investissement immobilier dans une SCPI de rendement : fonctionnement
Une SCPI de rendement est une SCI particulière, puisque publiquement autorisée à faire appel à l’épargne. Elle est composée de plusieurs actifs immobiliers achetés par un gestionnaire.
Fonctionnement de la SCPI de rendement :
La SCPI de rendement acquiert des immeubles, avec les fonds collectés auprès des porteurs de parts.
C’est vraiment ce principe de mutualisation, qui va la différencier d’un actif immobilier traditionnel où votre locataire paie le loyer ou pas :
=> Là chacun des locataires vous en payant une partie;
=> La SCPI de rendement perçoit ensuite, les loyers de l'ensemble des locataires professionnels.
Distribution du résultat par la SCPI :
Une fois tous les frais déduits (entretien, gestion etc.), elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.
Par exemple, 2,00% des parts en circulation donne droit à 2,00% de l’ensemble des loyers.
Depuis près de 50 ans, c'est 1 million de Français qui se sont déjà laissés tenter par l’investissement en SCPI.
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