SCPI de rendement :
Comment fonctionne ce support d'épargne immobilière ?












Photo d'une flèche animée Consultez tous les sujets en rapport



Mise à jour le 11/10/2021



SCPI de rendement : Fonctionnement de ce support d'investissement immobilier




Une SCPI de rendement est une SCI particulière, puisque publiquement autorisée à faire appel à l’épargne.

Image qui désigne une flèche noire droite Elle est composée, de plusieurs actifs immobiliers, achetés par un gestionnaire.





Image d'une flèche Fonctionnement de la SCPI de rendement :

La SCPI de rendement, acquiert des immeubles, avec les fonds collectés auprès des porteurs de parts.

C’est vraiment, ce principe de mutualisation, qui va la différencier d’un actif immobilier traditionnel où votre locataire paie le loyer ou pas.

Image qui désigne une flèche noire droitechacun des locataires vous en payant une partie,

Image qui désigne une flèche noire droite La SCPI de rendement perçoit ensuite, les loyers de l'ensemble des locataires professionnels.


Image qui désigne une alerte Distribution du résultat par la SCPI :

Une fois tous les frais déduits (entretien, gestion etc...), elle redistribue le résultat à chacun des associés en proportion du nombre de parts détenu.

Par exemple, 2,00% des parts en circulation, donne droit à 2,00% de l’ensemble des loyers.

Depuis près de 50 ans, c'est 1 million de Français, qui se sont déjà laissés tenter par l’investissement en SCPI.






Vous souhaitez dynamiser votre épargne ?



Photo d'une maison qui clique sur un bouton Découvrez notre portefeuille réel madelin et assurance-vie

Rendements jusqu'à + 158% en moins de 3 ans















SCPI de rendement : Composition de ses actifs immobiliers




Image d'une flèche Les actifs immobiliers de la SCPI de rendement :

Image d'un carré orange Bureaux,
Image d'un carré orange Commerces,
Image d'un carré orange Entrepôts et autres.

Image qui désigne une flèche noire droite Tout est regroupé au sein d’un fonds, et vous détenez des parts de ce fonds.





Image d'une flèche Un point commun entre ces actifs immobiliers :

Ils sont tous liés par un bail commercial :

Image qui désigne une flèche noire droite Donc le locataire est un professionnel.












SCPI de rendement : Risques de l'investissement




Image d'un carré orange Le non-versement de loyer :
Suite à une mauvaise gestion de la SCPI.


Image d'un carré orange La vacance locative prolongée :
Suite à une conjoncure économique peu favorable.
Les immeubles acquis par la SCPI peuvent être temporairement en travaux.


Image d'un carré orange Ce placement n’offre pas de garantie en capital :
En cas de forte dévaluation du marché immobilier, vous pouvez perdre une partie de votre mise financière.


Image d'un carré orange Attention à la baisse de rendement :
Prenez en compte dans vos calculs, une éventuelle baisse des rendements des SCPI.