SCI, le nantissement des parts
Le nantissement des parts par les associés en faveur de la banque, pourrait être considéré comme une solution satisfaisante.
La cession des parts serait dans ce cas automatiquement portée à la connaissance du préteur.
Il pourrait réactualiser son analyse du risque, et décider s’il donne on non mainlevée de son nantissement :
Avec ou sans paiement des capitaux restant dus sur le prêt,
Avec ou sans substitution de garantie.
Mais cette solution est inefficace au cas où la SCI vend son immeuble, et où les associés se répartissent la trésorerie provenant de la vente.
Dans ce cas, le préteur se trouverait face à une coquille vide dont les parts seraient nanties à son profit.
La caution des associés, accompagnée du nantissement des parts, est donc la solution à retenir.
