ACTUALITES DES PRETS IMMOBILIERS

07/09/2022 - Vers un retour des taux variables et mixtes pour votre prêt immobilier ?

Retour des taux variables et mixtes pour certaines banques :

Avec la hausse des taux fixes des prêts immobiliers, les banques sont bloquées par le taux d'usure fixé à 2,57% pour les prêts de 20 ans et plus.

D'ailleurs, le nouveau taux d'usure sera publié le 1er octobre prochain.



Quelques banques seulement :

Certaines banques ont trouvé un moyen de relancer les prêts à taux variable et mixte.

Elles proposent d'abaisser les taux de 0,40 à 0,60 point de pourcentage par rapport aux taux fixes.

21/04/2022 - Les banques demandent plus d'apport personnel pour un financement immobilier

Plus d'apport personnel :

Aujourd'hui, contracter un prêt immobilier, nécessite un apport plus conséquent que sur l'année 2021.

L'apport personnel représente environ 20% du coût total du projet immobilier. Et cela peut même monter à 24% d'apport personnel dans certaines régions.

Il faut compter en moyenne, environ 52 500€ d'apport personnel, pour souscrire un prêt immobilier en France.

Sachez enfin, que le montant moyen d'un prêt immobilier est de 217 900€.

25/01/2022 - La durée moyenne d'un prêt immobilier

Durée moyenne d'un prêt immobilier :

En 2021, la durée moyenne d'un prêt immobilier est de 19 ans et 7 mois.
En 2001, la durée moyenne était de 13 ans et 6 mois.

Quant aux taux de crédit immobilier, ils n'ont pas augmenté sur l'année 2021.



Allongement de la durée moyenne d'un prêt immobilier :

Cet allogement de la durée moyenne d'un prêt immobilier, a permis d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements (+111% en 20 ans) en contenant les taux d’effort sous le seuil des 35% (taux d'endettement).



Aujourd'hui :
Les durées de financement de + de 20 ans, représentent plus de 60% des prêts immobiliers accordés par les établissements de crédits.