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Mise à jour le 28/07/2022



Location meublée, quel régime d'imposition choisir ?




Image d'une flèche Le loueur en meublé peut être imposé, en fonction de ses recettes :

Image d'un carré orange Soit en régime micro BIC,
Image d'un carré orange Soit en régime du réel simplifié.








Choisir d'être imposé sous le régime micro BIC




Image d'une flèche Les conditions pour bénéficier de ce régime :

Image d'un carré orange Si les recettes sont inférieures à un montant réévalué tous les 3 ans par la loi de Finance : 72 600,00€ HT pour les exercices ouverts depuis le 01/01/2020,
Image d'un carré orange Abattement forfaitaire de 50,00% sur les recettes perçues, pour la détermination du résultat imposable.







Choisir d'être imposé sous le régime réel simplifié




Image d'une flèche Ce mécanisme comptable, réservé aux entreprises :

Image d'un carré orange Est à la disposition des particuliers.



Image d'une flèche Sous le régime réel simplifié, la tenue d'une comptabilité est obligatoire :

Image d'un carré orange Pour établir un compte de résultat,
Image d'un carré orange Suivant la règle des créances et des dettes.



Image d'une flèche Les recettes comprennent :

Image d'un carré orange Le total des loyers acquis (encaissés ou non),
Image d'un carré orange Majoré des charges refacturées au locataire,
Image d'un carré orange Les indemnités d'assurance visant à garantir le versement des loyers, sont à prendre en compte.



Image d'une flèche Les charges déductibles comprennent :

Image d'un carré orange Les frais d'étude et d'ingénierie, liés au montage de l'opération,
Image d'un carré orange Les intérêts d'emprunt liés à l'acquisition du bien,
Image d'un carré orange Les primes d'assurance,
Image d'un carré orange L'ensemble des charges locatives liées à la propriété (par exemple la taxe fonçière),
Image d'un carré orange Les dépenses d'entretien et de réparation.







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