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Mise à jour le 28/07/2022



Location meublée, et l'impôt sur la fortune immobilière (IFI)




Image d'une flèche Les biens meublés font partie du patrimoine immobilier :

Image qui désigne une flèche noire droite Et sont en principe, soumis le cas échéant à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).








L'IFI et les emprunts sur les biens loués




Image d'une flèche Si le bien a été financé par emprunt :

Image d'un carré orange Le montant de l'emprunt est pris en compte comme un élément de passif,
Image d'un carré orange Il diminue donc la valeur taxable du bien.



Image d'une flèche Un financement à 100% par emprunt remboursable in fine :

Image qui désigne une flèche noire droite Ramène à 0€, la valeur taxable du bien.








Cas d'exonération d'IFI




Image d'une flèche Les biens loués en meublé, peuvent être exonérés d'IFI :

Image qui désigne une flèche noire droite S'ils rentrent dans la définition des biens professionnels.



Image qui désigne une alerte C'est le cas, lorsque les 2 conditions suivantes sont réunies simultanément :

Image qui désigne une flèche noire droite Les recettes annuelles sont supérieures à 23 000,00€ TTC (par l'ensemble des membres du foyer fiscal),

Image qui désigne une flèche noire droite Les recettes annuelles sont supérieures aux revenus du travail.







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