Les biens meublés font partie du patrimoine immobilier :
Et sont en principe soumis le cas échéant, à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Location meublée : son fonctionnement
Location meublée : choix entre 2 régimes d'imposition
L'IFI et les emprunts sur les biens loués
Si le bien a été financé par emprunt :
Le montant de l'emprunt est pris en compte comme un élément de passif;
Il diminue donc la valeur taxable du bien.
Un financement à 100% par emprunt remboursable in fine :
Ramène à 0€, la valeur taxable du bien.
LMP : amortissement et bénéfice
LMP : imposition du résultat
Cas d'exonération d'IFI
Les biens loués en meublé, peuvent être exonérés d'IFI :
S'ils rentrent dans la définition des biens professionnels.
C'est le cas, lorsque les 2 conditions suivantes sont réunies simultanément :
Les recettes annuelles sont supérieures à 23 000,00€ TTC (par l'ensemble des membres du foyer fiscal);
Les recettes annuelles sont supérieures aux revenus du travail.
LMP, les conditions pour obtenir le statut
Location meublée : les plus-values de cessions en LMP
INVESTISSEMENTS FINANCIERS
