Location meublée, et l'impôt sur la fortune immobilière (IFI)

Image d'une flèche Les biens meublés font partie du patrimoine immobilier :

Et sont en principe soumis le cas échéant, à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

Image qui désigne un lien vers une page web Location meublée : son fonctionnement

Location meublée : choix entre 2 régimes d'imposition

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L'IFI et les emprunts sur les biens loués

Image d'une flèche Si le bien a été financé par emprunt :

Image d'un carré orange le montant de l'emprunt est pris en compte comme un élément de passif,
il diminue donc la valeur taxable du bien.

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Un financement à 100% par emprunt remboursable in fine :

Image qui désigne une flèche noire droite Ramène à 0€, la valeur taxable du bien.

Cas d'exonération d'IFI

Image d'une flèche Les biens loués en meublé, peuvent être exonérés d'IFI :

S'ils rentrent dans la définition des biens professionnels.

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C'est le cas, lorsque les 2 conditions suivantes sont réunies simultanément :

Image qui désigne une flèche noire droite Les recettes annuelles sont supérieures à 23 000,00€ TTC (par l'ensemble des membres du foyer fiscal);

Les recettes annuelles sont supérieures aux revenus du travail.