SCPI fiscale :
comprendre cet investissement immobilier locatif














Photo d'une flèche animée Consultez tous les sujets en rapport



Mise à jour le 03/04/2024



C'est quoi une SCPI fiscale ?




Une SCPI fiscale est une société de placement collectif, dont le but principal est de faire bénéficier aux associés d’avantages fiscaux.

Ces avantages résultent des investissements immobiliers à destination de particuliers, menés par la SCPI fiscale. A noter, une SCPI fiscale est agréée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers).





Image qui désigne un lien vers une page web SCPI : comment comparer les rendements ?

Image qui désigne un lien vers une page web SCPI dans l'assurance-vie : profitez de la fiscalité privilégiée







Sujet suivant
Retour à la liste










Obtenez les meilleurs placements financiers en ligne

Un courtier vous conseille





Courtier en assurances



Nous vous guidons pour faire des économies et choisir le meilleur contrat du marché.



Plus de 40 compagnies partenaires

Conseiller financier indépendant



Nous vous orientons vers des choix financiers judicieux, performants et avisés.



Des contrats exclusifs de grande qualité

Courtier en banques



Nous négocions pour vous les meilleures conditions bancaires pour votre prêt immobilier.



Plus de 120 banques partenaires






Faites votre devis en ligne gratuitement

Devis assurance de prêt
Devis mutuelle individuelle
Devis prévoyance
Devis contrats d'entreprise







Image d'un graphique boursier INVESTISSEMENTS FINANCIERS




Nous sélectionnons les meilleurs placements financiers et immobiliers (épargne-retraite, assurance vie, investissement locatif etc.)


Nous vous proposons des supports d'investissements adaptés à votre profil d'épargnant (Opcvm, SCPI, SCI, location meublée etc.)


Nous mettons à votre disposition des contrats financiers avec 0% de frais sur chaque versement (hors supports immobiliers notamment etc.)


Nous arbitrons à votre place d'un support à un autre, vous n'avez rien à faire.








Avis de Carole B


Excellent courtier, très professionnel, réactif, disponible, bons conseils, explications claires, excellents échanges.

Je recommande sans hésitation.

Image de 5 étoiles jaunes

Avis de Murielle D


Allez y les yeux fermés !

Très réactif, de très bons conseils, tout est très clair, bien cadré, très professionnel.

Image de 5 étoiles jaunes

Avis de Jocelyne B


Un courtier proche de ses clients, humain, réactif, et fiable.

Réactualisation, suivi des clients au top.

Image de 5 étoiles jaunes






Choisissez l'abonnement adapté à vos besoins

Profitez de nos offres







SCPI fiscales : de nombreuses solutions d'investissement immobilier




Image d'une flèche Il existe plusieurs types de SCPI fiscales :



Image d'un carré orange SCPI Malraux :

Image qui désigne une flèche noire droite Investissements dans l'immobilier ancien;
Image qui désigne une flèche noire droite Durée environ 15 ans;
Image qui désigne une flèche noire droite Réduction d'impôt entre 22,00% et 30,00% du montant des travaux;
Image qui désigne une flèche noire droite Plafond de travaux annuels 100 000,00€



Image d'un carré orange SCPI Pinel :

Image qui désigne une flèche noire droite Investissements dans l'immobilier neuf ou rénové;
Image qui désigne une flèche noire droite Durée entre 6 et 12 ans;
Image qui désigne une flèche noire droite Jusqu'à 21,00% de défiscalisation;
Image qui désigne une flèche noire droite Plafond 63 000,00€



Image d'un carré orange SCPI Denormandie :

Image qui désigne une flèche noire droite Investissements dans l'immobilier neuf ou réhabilité dans une zone de tension;
Image qui désigne une flèche noire droite Durée entre 6 et 12 ans;
Image qui désigne une flèche noire droite Jusqu'à 21,00% de défiscalisation;
Image qui désigne une flèche noire droite Plafond 63 000,00€



Image d'un carré orange SCPI Déficit foncier :
Image qui désigne une flèche noire droite Permet d'imputer les déficits fonciers occasionnés par les travaux de rénovation;
Image qui désigne une flèche noire droite Déduction des charges de rénovation des autres revenus fonciers perçus, dans la limite de 10 700,00€ par an par foyer fiscal;
Image qui désigne une flèche noire droite Déficit foncier reportable pendant 10 ans.





Image qui désigne un lien vers une page web SCPI à crédit : déduire tous les intérêts d'emprunt des loyers versés

Image qui désigne un lien vers une page web Investir dans une SCPI : définition de ce placement immobilier







Sujet suivant
Sujet précédent
Retour à la liste










SCPI fiscale : notions à retenir




Image d'une flèche Comptez un engagement de 16 ans :

Image d'un carré orange 3 ans pour l'acquisition des immeubles;
Image d'un carré orange 12 ans pour la location du patrimoine immobilier;
Image d'un carré orange 1 an pour la mise en vente du patrimoine et dissolution de la SCPI fiscale.



Image d'une flèche Exemple :

Achats de parts de SCPI pour 100 000,00€ - 12,00% (frais d'acquisition) : 88 000,00€ investis réellement.

Image qui désigne une flèche noire droite Défiscalisation totale de 21,00%, à partir de la 1ère mise en location du dernier immeuble livré;
Image qui désigne une flèche noire droite Souvent, l'investissement minimum est de 10 parts de 500,00€, soit 5 000,00€ d'achats de parts de SCPI fiscales.





Image qui désigne un lien vers une page web SCPI de rendement : support immobilier distribuant un revenu régulier

Image qui désigne un lien vers une page web SCPI fiscale : les principes de cet investissement immobilier locatif







Sujet précédent
Retour à la liste












Photo d'une flèche animée AUTRES ACTUALITES


Assurance-emprunteur : Comparez immédiatement en ligne Assurance-vie : Fiscalité du contrat Chômage du TNS : Conditions et montants de l'allocation Contrats collectifs : La prévoyance des cadres Contrat de capitalisation : Définition Devis mutuelle gratuit en ligne Fiscalité : Les plafonds Madelin Homme clé : Fiscalité de ce contrat Investissements immobiliers : La loi Pinel Mutuelle : Pourquoi les comparer ? Mutuelle senior : Gamme spécifique Mutuelle indépendant : Avis et conseils Partenaire : Vie plus Patrimoine : Comment le transmettre ? Plan d'épargne entreprise : Fonctionnement Placements bancaires : Focus sur les rendements proposés Prestations caisse obligatorie : La SSI Prêt immobilier : Un apport personnel est-il obligatoire ? Prévoyance TNS : Comment choisir un contrat ? Retraite complémentaire : Fiscalité du PER individuel Retraite collective : PER Obligatoire SCI : Acheter un bien immobilier via une société SCPI : Comment comparer les rendements ? Statuts : Les grands principes du Mandataire social






Logo Linkedin Logo Instagram