Investissez dans l'immobilier avec la loi Pinel :
En baissant votre pression fiscale !












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Mise à jour le 05/03/2021



Principes du dispositif PINEL




La Loi Pinel est un dispositif fiscal permettant à tout contribuable français de bénéficier de réductions d'impôts.

Image qui désigne une flèche noire droite A condition d'investir dans l'immobilier locatif.

Entrée en vigueur en Septembre 2014, la Loi Pinel a pour objectif de stimuler la construction de logements dans des zones "tendues", c’est-à-dire où la demande locative est supérieure à l'offre.





Image d'une flèche Remise d'impôt :

Un investissement immobilier en Loi Pinel vous permet de bénéficier des réductions d'impôts suivantes :

Image d'un carré orange 12% du montant du bien pour un engagement de location de 6 ans,
Image d'un carré orange 18% du montant du bien pour un engagement de location de 9 ans,
Image d'un carré orange 21% du montant du bien pour un engagement de location de 12 ans.





Image d'une flèche Constituer son patrimoine immobilier :

L'acquisition d'un bien immobilier est une excellente stratégie d'investissement à long terme.

Image qui désigne une flèche noire droite Investir dans la pierre permet de se constituer un patrimoine solide et aisément transmissible.





Image d'une flèche Préparer sa retraite :

À la fin de la durée d'engagement de location, vous êtes libre de disposer de votre bien comme vous le souhaitez et n'êtes plus soumis aux plafonds de loyer et de ressources imposés par le dispositif.





Image d'une flèche Vous avez alors plusieurs options :

Image d'un carré orange La revente : Vous récupérez votre plus-value,
Image d'un carré orange La location : Vous continuez à percevoir des loyers mensuels,
Image d'un carré orange L'utilisation du bien pour un usage personnel : En logement secondaire ou principal.





Image d'une flèche Louer à sa famille :

Contrairement au précédent dispositif Duflot, la Loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants.

Les parents peuvent, par exemple, loger leurs enfants en restant dans le cadre du dispositif :
Image qui désigne une flèche noire droite A la condition que le locataire ne fasse pas partie du foyer fiscal.







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Dernières actualités concernant la loi Pinel




Image d'une flèche 12/11/2020 :


Image d'un carré orange Le gouvernement va finalement prolonger deux dispositifs que sont :
Image qui désigne une flèche noire droite Le Pinel, en faveur de l’investissement résidentiel locatif,
Image qui désigne une flèche noire droite Et le PTZ, qui favorise l’accession à la propriété.


Image d'un carré orange Pour autant, le gouvernement apporte quelques précisions :
Image qui désigne une flèche noire droite Concernant le PTZ, des modifications visant à « limiter les effets d’aubaine » sont envisagées,
Image qui désigne une flèche noire droite S’agissant du dispositif Pinel, l’amendement propose de « préciser que les plafonds de loyers ne doivent pas dépasser le montant moyen des loyers constaté l’année précédente sur le marché locatif ».