Revenus fonciers :
comment est calculé l'impôt sur les revenus fonciers ?












Photo d'une flèche animée Consultez tous les sujets en rapport



Mise à jour le 26/05/2023



Revenus fonciers : imposition des revenus




Les loyers perçus, en location vide, sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers.

Deux régimes d'imposition existent pour les revenus fonciers : le régime micro foncier ou le régime réel.



Image qui désigne un lien vers une page web Consultez les dépenses de travaux à déduire

Image qui désigne un lien vers une page web Consultez les autres charges déductibles





Image d'une flèche Micro foncier :

Image d'un carré orange Il s’applique de droit;
Image d'un carré orange Loyers maximum 15 000,00€ par an;
Image d'un carré orange Abattement automatique de 30,00%.


Le Micro foncier est le régime fiscal par défaut, utilisé par de nombreux investisseurs.





Image d'une flèche Régime du réel :

Image qui désigne une flèche noire droite En option : Pour une durée irrévocable de 3 ans.








Assurance de prêt
Devis mutuelle
Nos offres
Devis prévoyance







Sujet suivant
Retour à la liste











Revenus fonciers : revenus à prendre en compte dans sa déclaration d’impôts




Image d'une flèche Les revenus à prendre en compte :

Image d'un carré orange Loyers et fermages;
Image d'un carré orange Revenus accessoires;
Image d'un carré orange Dépenses incombant au bailleur, et mises à la charge du locataire;
Image d'un carré orange Certaines recettes exceptionnelles;
Image d'un carré orange Avantages en nature.




Sujet suivant
Sujet précédent
Retour à la liste








Revenus fonciers : revenus perçus à déclarer sur l’année d’imposition




Image d'une flèche Les revenus perçus à déclarer :

Image d'un carré orange Loyers perçus au cours de l’année;
Image d'un carré orange Loyers encaissés d’avance;
Image d'un carré orange Arriérés de loyers encaissés au cours de l’année.



Photo d'un personnage qui se pose une question Attention :

Non pris en compte les loyers impayés dus au titre de l’année.






Image d'une flèche Recettes qu’un propriétaire peut encaisser :

Image d'un carré orange Vente d’un pas de porte;
Image d'un carré orange Ou d’un droit d’entrée (propriétaire des murs commerciaux).
Dans ce cas, ces recettes sont prises en compte, pour déterminer le revenu foncier.




Sujet précédent
Retour à la liste