Société civile immobilière (SCI) : Définition
Vous pouvez acheter, un ou des biens immobiliers, via une Société civile immobilière (SCI).
La SCI est considérée, comme l'outil légal idéal, pour l’acquisition et la gestion d'un bien immobilier.
En fait, la SCI c’est une indivision organisée, car on se sert des statuts pour structurer la gestion du parc locatif.
Différents points caractérisent une SCI :
C'est une personne morale,
Pas de montant minimum de capital social imposé,
L’objet social est l’immobilier,
Mise en commun de biens immobiliers,
A but non commercial (sauf dans le cas de la SCCV),
C’est un contrat de société entre plusieurs personnes physiques ou morales (ayant le statut d’associés). Minimum de 2 personnes, aucun maximum d'associés requis,
Les associés peuvent être des personnes physiques, ou des personnes morales,
Partage des bénéfices ou des pertes.
Différents types de SCI sont possibles, avec chacune leurs spécificités.
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