Déficit fiscal grâce aux amortissements dans la location meublée




En savoir plus





Photo d'une flèche animée Consultez tous les sujets en rapport


Mise à jour le 27/03/2024
















Le principe est que les amortissements, ne peuvent pas avoir pour conséquences de créer ou d'augmenter un déficit fiscal. Les 3 situations suivantes sont possibles :



Image d'un carré orange Cliquez pour voir la 1ère situation :
Les charges (amortissements inclus) sont inférieures aux produits;


Image d'un carré orange Cliquez pour voir la 2ème situation :
Les charges (hors amortissements) sont supérieures aux produits;


Image d'un carré orange Cliquez pour voir la 3ème situation :
Les charges (avec amortissements) sont supérieures aux produits.











Image d'une flèche 1ère situation : les charges sont inférieures aux produits





  • Produits 140
  • Charges et amortissements -100
  • Résultat fiscal (produits - charges - amortissements) + 40









Image d'une flèche 2ème situation : les charges (hors amortissements) sont supérieures aux produits





  • Produits 110
  • Charges -120
  • Amortissements -30
  • Résultat fiscal (produits - charges - amortissements) - 10


Image qui désigne une flèche noire droite Dans ce cas, les amortissements ne sont pas déductibles;
Image qui désigne une flèche noire droite Les amortissements sont reportables sur le résultat des années suivantes pendant 10 ans.










Image d'une flèche 3ème situation : les charges (avec les amortissements) sont supérieures aux produits





  • Produits 140
  • Charges -120
  • Amortissements -30
  • Résultat fiscal (produits - charges) 0


Image qui désigne une flèche noire droite Les amortissements ne sont déductibles que de 20 (car les amortissements ne doivent pas créer ou augmenter un déficit);
Image qui désigne une flèche noire droite Les amortissements sont reportables pour le solde de 10, sur le résultat des années suivantes, pendant 10 ans.



Image qui désigne un lien vers une page web Location meublée : les durées d'amortissement

Image qui désigne un lien vers une page web Location meublée : son fonctionnement








Obtenez les meilleurs placements financiers en ligne






Courtier en assurances



Nous vous guidons pour faire des économies et choisir le meilleur contrat du marché.



Conseiller financier indépendant



Nous vous orientons vers des choix financiers judicieux, performants et avisés.



Courtier en banques



Nous négocions pour vous les meilleures conditions bancaires pour votre prêt immobilier.








Faites votre devis en ligne gratuitement








Image d'un graphique boursier INVESTISSEMENTS FINANCIERS




Nous sélectionnons les meilleurs placements financiers et immobiliers (épargne-retraite, assurance vie, investissement locatif etc.)


Nous vous proposons des supports d'investissements adaptés à votre profil d'épargnant (Opcvm, SCPI, SCI, location meublée etc.)


Nous mettons à votre disposition des contrats financiers avec 0% de frais sur chaque versement (hors supports immobiliers notamment etc.)


Nous arbitrons à votre place d'un support à un autre, vous n'avez rien à faire.








Avis de Carole B


Excellent courtier, très professionnel, réactif, disponible, bons conseils, explications claires, excellents échanges.

Je recommande sans hésitation.

Image de 5 étoiles jaunes

Avis de Murielle D


Allez y les yeux fermés !

Très réactif, de très bons conseils, tout est très clair, bien cadré, très professionnel.

Image de 5 étoiles jaunes

Avis de Jocelyne B


Un courtier proche de ses clients, humain, réactif, et fiable.

Réactualisation, suivi des clients au top.

Image de 5 étoiles jaunes






Choisissez l'abonnement adapté à vos besoins













Logo Linkedin Logo Instagram