Société civile immobilière (SCI) : plus-value sur la vente d'un bien immobilier
La plus-value immobilère peut être différente, lorsque le bien est détenu en direct, et lorsqu'il est détenu par une SCI.
Un immeuble est détenu en direct par une personne :
En cas de vente ce bien immobilier, la plus-value sera calculée sur la différence entre le prix d’achat et le prix de vente.
Un immeuble est détenu via une SCI :
L'avantage important dans le cadre d'une SCI, c'est la possibilité de vendre les murs ou les parts.
Les associés auront le choix entre 2 options :
Soit vendre l’immeuble entièrement :
Dans ce cas, c’est le même schéma qu’en direct en terme de plus-values immobilières du particulier.
Soit vendre les parts de SCI :
Dans ce cas, la date prise en compte sera la date de création de la SCI ou la date d’acquisition de parts.
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