SCPI de rendement :
Les avantages d'investir une partie de votre épargne












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Mise à jour le 11/10/2021



SCPI de rendement : Les 3 principaux avantages d'acheter des parts de SCPI




Image d'une flèche Accès à l’immobilier d’entreprise :

En investissant en parts de SCPI de rendement, l’épargnant a ainsi accès au marché de l’immobilier tertiaire.
Généralement réservé aux professionnels, plus rémunérateur que le marché immobilier traditionnel.





Image d'une flèche Aucun soucis de gestion :

Délégation de la gestion à un professionnel de l’immobilier : La société de gestion.
Ses missions : Trouver les biens immobiliers, payer les travaux, trouver les locataires, récupérer les loyers, organiser les assemblées de copropriété.

Image qui désigne une flèche noire droite Donc, aucune gestion de la part de l’investisseur.





Image d'une flèche La SCPI est un placement financier en immobilier avec un bon rendement :

Le rendement annuel moyen d'une SCPI, est de 4,08% pour l'année 2020.












SCPI de rendement : Les autres avantages d'investir




Image d'une flèche Diversification de son épargne :

Possibilité d'opter, pour l'achat de plusieurs SCPI différentes, et ainsi réduire le risque de gérant.





Image d'une flèche Risque limité :

Grâce, à la mutualisation, sur différents immeubles et locataires.





Image d'une flèche Ticket d’entrée très faible :

1 000,00€ environ en moyenne.





Image d'une flèche L'achat à crédit est possible :

Soit par un prêt immobilier, soit par un prêt à la consommation.
Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers.


Image qui désigne un lien vers une page web Sous conditions pour le prêt à la consommation












SCPI de rendement : Risques de l'investissement




Image d'un carré orange Le non-versement de loyer :
Suite à une mauvaise gestion de la SCPI.

Image d'un carré orange La vacance locative prolongée :
Suite à une conjoncure économique peu favorable.
Les immeubles acquis par la SCPI peuvent être temporairement en travaux.

Image d'un carré orange Ce placement n’offre pas de garantie en capital :
En cas de forte dévaluation du marché immobilier, vous pouvez perdre une partie de votre mise financière.

Image d'un carré orange Attention à la baisse de rendement :
Prenez en compte dans vos calculs, une éventuelle baisse des rendements des SCPI.