SCPI de rendement :
Les avantages d'investir une partie de votre épargne












Mise à jour le 11/10/2021

SCPI de rendement : Les 3 principaux avantages d'acheter des parts de SCPI


Accès à l’immobilier d’entreprise :

En investissant en parts de SCPI de rendement, l’épargnant a ainsi accès au marché de l’immobilier tertiaire.
Généralement réservé aux professionnels, plus rémunérateur que le marché immobilier traditionnel.


Aucun soucis de gestion :

Délégation de la gestion à un professionnel de l’immobilier : La société de gestion.
Ses missions : Trouver les biens immobiliers, payer les travaux, trouver les locataires, récupérer les loyers, organiser les assemblées de copropriété.
Donc, aucune gestion de la part de l’investisseur.


La SCPI est un placement financier en immobilier avec un bon rendement :

Le rendement annuel moyen d'une SCPI, est de 4,08% pour l'année 2020.








SCPI de rendement : Les autres avantages d'investir


Diversification de son épargne :

Possibilité d'opter, pour l'achat de plusieurs SCPI différentes, et ainsi réduire le risque de gérant.


Risque limité :

Grâce, à la mutualisation, sur différents immeubles et locataires.


Ticket d’entrée très faible :

1 000€ environ en moyenne.


L'achat à crédit est possible :

Soit par un prêt immobilier, soit par un prêt à la consommation.
Les intérêts d'emprunt sont déductibles de revenus fonciers.
(Sous conditions pour le prêt à la consommation)








SCPI de rendement : Risques de l'investissement


- Le non-versement de loyer :
Suite à une mauvaise gestion de la SCPI.

- La vacance locative prolongée :
Suite à une conjoncure économique peu favorable.
Les immeubles acquis par la SCPI peuvent être temporairement en travaux.

- Ce placement n’offre pas de garantie en capital :
En cas de forte dévaluation du marché immobilier, vous pouvez perdre une partie de votre mise financière.

- Attention à la baisse de rendement :
Prenez en compte dans vos calculs, une éventuelle baisse des rendements des SCPI.