Le résultat bénéficiaire est soumis à l'impôt sur les revenus (IR) :
Dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Le loueur en meublé professionnel (LMP) :
A la faculté d'adhérer à un Centre de Gestion Agréé (CGA), lui évitant de voir son revenu majoré de 1,25 pour le calcul de l'impôt.
Location meublée : les durées d'amortissement
Location meublée : son fonctionnement
Sort du résultat déficitaire des locations meublées pour le LMP
Le déficit sur une année :
Est imputable sur les autres revenus de l'année, pour la détermination du revenu global.
Prenons un exemple, pour bien comprendre :
- Bénéfices non commerciaux 92 000,00€
- Traitements et salaires 45 000,00€
- Revenus de capitaux mobiliers 35 000,00€
- Revenu global avant déficit 172 000,00€
Un déficit de 24 000,00€ d'une activité de loueur en meublé professionnel, ramènerait le revenu global à 148 000,00€.
Location meublée : choix entre 2 régimes d'imposition
LMP : amortissement et bénéfice
INVESTISSEMENTS FINANCIERS
